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上周深圳新房成交量创新高 均价环涨2.28%

文章来源:    时间:2018-11-10

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随着元旦过后深圳楼市成交系统数据录入恢复正常,上周(1.17—1.23)深圳新房和二手房的成交量均有所上升;从价格方面来看,新房继续呈现上涨态势,二手房的成交均价则有所回落。深圳中原市场部总监王世界表示,深圳近期房价保持在高位波动,年初没有明显的上升或下降迹象,而随着传统春节的到来,实际成交量将会略微下降,而价格将依旧在高位运行。

宝安新房价再破两万元

深圳规划国土委的成交数据显示,上周深圳新房成交套数为1535套,成交面积达13.27万平方米,成交量与成交面积均创历史新高。从各区看,上周各区成交量均大幅度上升,龙岗以成交套数552套、成交面积5.24万平方米,超过此前一周成交量最大的宝安。而宝安也以549套的成绩继续显示市场旺销现象。中原地产统计上周深圳楼市供求比达到0.76,相较于上上周有所上升,原因是春节临近,购房者相对减少。

在成交价格方面,上周深圳新房成交均价为19744.59元/平方米,环比上涨2.28%,上涨幅度较上上周有所回落。罗湖、福田、龙岗三个区的均价有小幅下跌,南山、宝安、盐田等区的成交均价则有所上涨,尤其是宝安,再次破两万元,达到21219.63元/平方米。

二手房成交量升价跌

二手房方面,上周深圳二手房成交3088套,日均成交617.6套。成交面积28.18万平方米,日均成交面积5.64万平方米,成交楼盘套均面积为91.25平方米,成交户型还是以普通户型为主。上周二手房成交量上升,周成交量是自去年11月份以来成交量最大的。其中,除罗湖以外其他各区的成交量均上升。龙岗以成交677套继续位居各区二手房交易量榜首。

成交均价方面,根据深圳中原三级市场成交数据系统显示,上周深圳二手房成交均价为18757.09元/平方米,较上上周下降6.51%。其中,南山和福田的成交均价有小幅下跌,而盐田的均价跌幅最大,由上上周的19042.07元/平方米跌到13254.29元/平方米,罗湖、龙岗、宝安三个区的成交均价依然保持上涨趋势。 (记者/曲广宁)

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