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海信地产5.46亿成功竞得青岛崂山区北涧片区2宗出让地块

文章来源:    时间:2018-11-22

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青岛新闻网房产11月20日讯(记者 朱雅青)今天上午,位于崂山区北宅街道两宗地块走上拍卖席,这两宗地块总占地面积37624.3㎡,规划总建面为53965.92㎡,拍卖起始价为5.46亿,其中住宅地块起始价达到10881元/㎡,住宅及配套、人才公寓地块起始价为9712元/㎡。最终,这两宗地块被青岛海信瀚海置业有限公司成功斩获,(该公司为青岛海信地产子公司)两幅地块都是底价成交,成交总价54597.6005万元。

土地拍卖信息

土地出让信息

编号3-C0101#-2、3-C0101#-3地块大致位置图

根据拍卖公告,编号3-C0101#-2地块位于崂山区北宅街道涧西路以西、天水路以北,土地用途为住宅用地,占地面积为15582.4㎡,规划建筑面积为18698.88㎡。该地块竞买保证金为20346万元,起拍价达到10881元/㎡。

编号3-C0101#-3地块位于崂山区北宅街道涧西路以西、天水路以北,土地用途为住宅及配套、人才公寓,容积率1.6,建筑密度20%,绿地率35%,土地出让年限70年。竞买保证金为34251万元,起拍价为9712元/㎡,土地用途为住宅及配套、人才公寓。其中住宅及配套占地18850.025㎡,规划建筑面积为30160.04;人才公寓占地3191.875㎡,规划建筑面积为5107㎡。

上述两宗地应配建的产权型人才公寓在3-C0101#-3地块按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,配建的产权型人才公寓建筑面积不少于5107平方米;共建设42套人才公寓,其中建筑面积大于140平方米的10户,建筑面积120~140平方米之间的22户,90~120平方米之间的10户;人才公寓平均销售价格为16200元/平方米,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格。

项目效果图

项目区位图

据了解,海信地产此次成功竞得青岛市崂山区北涧片区2宗优质住宅用地,将命名为“海信北涧山居”,项目位于崂山区滨海大道以西,天水路以北,紧邻海信新研发中心,距离地铁11号线以及规划的地铁2号线延长线不足1.5公里,交通便利。项目三面环山,自然景观资源丰富,空气质量绝佳,非常适宜居住,规划容积率仅为1.2和1.6,产品覆盖洋房、小高层、叠拼,旨在打造区域低密度、精品居住社区。该项目是海信地产继麦岛及四姜片区产品系列后,在崂山北部区域市场拓展的重大突破。项目的获取将进一步巩固海信地产在市场的地位,提升品牌影响力。

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